Solar Property Bali

20 AI-модулей для полной автоматизации управления виллами на Бали

Наш внутренний проект в 4BOS автоматизирует весь цикл: от поиска клиентов до управления клинингом. Боты продаж, рассылки, интеграция с бронированиями, анализ отзывов, финансовая отчётность — всё работает 24/7.

25+
вилл на Бали
20
AI-модулей
24/7
автоматизация
318
бронирований
Первый блок

Продажи и маркетинг

🤖
9 аккаунтов

AI-агент продаж

Описание: Полностью автономный агент отвечает клиентам в Telegram 24/7 и продаёт виллы. Каждый из 9 аккаунтов работает через отдельный ISP-прокси для избежания блокировок. Распознаёт голосовые сообщения через Whisper API, может обсуждать технические характеристики вилл, параметры бронирования, цены.

Инфраструктура: 9 Telegram-аккаунтов, 11 ISP-прокси IPRoyal (Singapore), python-socks, Whisper API, PostgreSQL.

📢
20+ каналов

Бот рассылки объявлений

Описание: Автоматически публикует объявления вилл в 20+ популярных Telegram-каналах недвижимости. AI-рерайтинг адаптирует текст под каждый канал. 4 аккаунта ротируются для снижения риска бана.

Антибан-система: 1-2 поста в день, рандомные задержки 30-180 сек, автоматическое определение бана через Verifier, ротация аккаунтов.

🎯
GPT-4.1

AI-ассистент Алиса

Описание: Личный ассистент Юрия Солара в Telegram. Поддерживает голосовые сообщения (Whisper + TTS), может выполнять запросы к БД, координировать других агентов, управлять расписанием.

Фичи: Голосовые сообщения, TTS-ответы, запросы к PostgreSQL, классификация входящих, AI↔AI loop detection.

Второй блок

Бронирования и гости

📅
eZee + OTA

Автообработка бронирований

Описание: Channel Manager eZee агрегирует бронирования с Booking.com, Airbnb и Agoda. Система парсит входящие email каждые 5 минут, сохраняет в PostgreSQL, отправляет в Google Sheets и Telegram.

Компоненты: eZee Channel Manager, Gmail API парсер, PostgreSQL синхронизация, Google Sheets экспорт, Telegram-уведомления.

📧
Gmail API

Message Hub (Gmail Monitor)

Описание: Мониторит Gmail каждые 5 минут на новые сообщения от Booking.com. Парсит имя гостя, текст сообщения, номер брони. Сохраняет структурированные данные в PostgreSQL.

Парсинг: Автоматическое определение отправителя, извлечение имени гостя, номера брони, текста, timestamp.

🏠
WhatsApp 7:30

Housekeeping Brief

Описание: Ежедневно в 7:30 отправляет инструкции клининговой команде на WhatsApp на Bahasa Indonesia. Включает список вилл на уборку, специальные требования, приоритеты.

Контент: Список вилл, спецтребования, приоритеты, контакты гостей, тип уборки.

Третий блок

Отзывы и контроль качества

5★ Rating

Система отзывов и задач

Описание: Парсит отзывы с Booking.com, Airbnb, Agoda каждый час. При рейтинге < 4.5 звезды создаёт сразу задачу для менеджера в Telegram. Отслеживает тренды отзывов.

Функционал: Автопарсинг, система оценок, создание задач, анализ причин, рекомендации по улучшению.

📊
Real-time

Reviews Dashboard

Описание: Веб-панель для сотрудников. Видят все отзывы по виллам, фильтруют по рейтингу, дате, ключевым словам. Могут быстро ответить на отзыв прямо из дашборда.

Фичи: Поиск, фильтры, аналитика, быстрый ответ на отзыв, история улучшений.

⚙️
Booking.com

eZee Pipeline

Описание: Скрейпит eZee Extranet каждый час. Парсит актуальные бронирования, доход, занятость вилл. Синхронизирует с PostgreSQL и выгружает в Google Sheets.

Данные: Бронирования, доход, занятость, гостевые отзывы, статус платежей.

Четвёртый блок

Отчётность и аналитика

📈
Telegram

Daily Reports

Описание: Ежедневно 4 отчёта: утренний (06:00), дневной (12:00), вечерний (18:00), итоговый (20:00). Автоматически генерируются на основе данных PostgreSQL.

Содержание: Новые бронирования, доход, занятость, проблемы, KPI, прогноз.

💬
WAHA

WhatsApp Automation

Описание: Мониторит входящие WhatsApp от гостей и сотрудников через WAHA-сервис. Автоматически отвечает на стандартные вопросы, маршрутизирует сложные запросы менеджеру.

Компоненты: WAHA webhook, AI-респондер, маршрутизация, история чатов.

🚨
24/7

Block Monitoring

Описание: Проверяет статус 9 продажных Telegram-аккаунтов каждые 2 часа. Если аккаунт заблокирован — сразу уведомляет Юрия. Автоматически помечает заблокированный аккаунт, спрашивает статус разблокировки.

Мониторинг: Ping-check, определение бана, алерты, логирование.

Пятый блок

Система и операции

💚
Auto-fix

Health Report & Auto-Recovery

Описание: Проверяет здоровье системы каждые 4 часа: статус контейнеров, БД, дискового пространства, памяти, сетевых соединений. При обнаружении проблемы пытается автоматически исправить.

Автофиксы: Перезапуск контейнеров, очистка БД, freeing памяти, перезапуск сетевых соединений.

🎬
7 Agents

Content Factory

Описание: 7-агентный конвейер для создания контента для соцсетей: копирайтер → критик → ревизия → 5 тестовых аудиторий → финальный редактор. Затем публикует в Telegram, Threads, Instagram.

Технология: OpenAI для написания текстов, Claude для критики, A/B-тестирование.

👨
Anti-ban v2

Facebook Broadcaster

Описание: Автоматический лидогенератор на Facebook и Instagram. Рассылает объявления вилл в таргетированные группы. Anti-ban система v2: браузер automation, CAPTCHA solver, профили с историей.

Инфраструктура: Selenium + Chrome profiles, API Facebook, CAPTCHA resolver, proxy rotation.

Шестой блок

Продвинутые модули

🔄
Real-time

Supabase Sync

Описание: Двусторонняя синхронизация между PostgreSQL на сервере и Supabase в облаке. Используется для веб-фронтенда, где юзеры видят актуальные данные о виллах в реальном времени.

Компоненты: Supabase REST API, WebSocket для real-time, синхронизация изменений.

🧵
Meta

Threads Engine

Описание: Автоматический постинг контента в Threads (@yuriy_solar). Chrome-расширение с парсингом, автокомментингом и анализом вирусности. OpenAI для комментариев, Claude для анализа.

Инфраструктура: FastAPI на port 8845, PostgreSQL, Chrome-расширение, интеграция OpenAI + Claude.

🛡️
4 Groups

Moderator Bot

Описание: Автоматический модератор для 4 Telegram-групп (villa_0_5_mln, villa_5_10_mln, villa_11_20_mln, villa_21_99_mln). 7 уровней защиты: join/leave → whitelist → blacklist → regex spam → антифлуд → форварды → AI анализ.

AI: Kimi K2.5 (moonshot.ai) для анализа контента и выявления спама.

Седьмой блок

Финальные модули

🎯
9 Accounts

LeadRadar SaaS

Описание: Собственная SaaS-система для покупки и управления лидами. 9 Telegram-аккаунтов автоматически парсят каналы, группы, форумы на поиск качественных лидов для вилл на Бали. Автоматическая классификация и фильтрация.

Инфраструктура: 9 аккаунтов, парсеры, БД spider_* таблицы, systemd spider-worker-0.

🌉
Deploy

Claude Bridge & Развёртывание

Описание: Telegram бот @spb_claude_bot с полным доступом к серверу через Claude CLI. Автоматическое исправление проблем через файловую очередь. Система быстрого развёртывания на новые серверы.

Компоненты: claude_telegram_bridge.py, autofix queue, autofix_helper.py, one_command_setup.sh. Время развёртывания: 1 день.

Инфраструктура

Серверная архитектура

Компонент Статус Подробности
Сервер 🟢 Online IP: 213.139.229.247, Ubuntu 22.04, Docker
PostgreSQL 🟢 Online 127.0.0.1:5432, DB=solar_property, user=solar
Docker контейнеры 🟢 8x openclaw, postgres, bali-villas-frontend, bali-villas-backend, tg-moderator-bot, и др.
Systemd сервисы 🟢 3x claude-bridge.service, animaform-bot.service, fb-broadcaster.service
Telegram боты 🟢 10x 7 OpenClaw + 3 внешних (systemd)
ISP Прокси 🟢 11x IPRoyal Singapore, HTTP CONNECT, python-socks
API интеграции 🟢 Active OpenAI, Claude, Apify, Gmail, eZee, Supabase, Gemini, Kling
График

Расписание автоматизации

Время (WITA) Модуль Действие
05:30Daily Morning SummaryСводка в Telegram ✅⚠️💡
06:00-06:45Daily Improvements10 утренних задач (check, fixes, reports)
06:30Threads CheckПроверка и обновление контента Threads
06:45WhatsApp ImprovementsПроверка и улучшение WhatsApp система
07:30Housekeeping BriefWhatsApp инструкции клининг-команде
07:55Morning ReportУтренний отчёт в Telegram
08:00Daily TasksСписок задач на день по сотрудникам
08:15Occupancy ForecastПрогноз загрузки вилл на неделю
Каждые 5 минeZee + Gmail APIПарсинг новых бронирований
Каждые 15 минWhatsApp AI AnalyzerАнализ входящих WhatsApp
Каждый часeZee PipelineСкрейп Extranet (бронирования, доход)
Каждые 2 часаBlock MonitoringПроверка статуса 9 продажных аккаунтов
Каждые 4 часаHealth ReportПроверка здоровья системы, auto-recovery
18:55Evening ReportВечерний отчёт дня
20:00Daily SummaryИтоговый отчёт дня с KPI
20:00 (UTC 12:00)Facebook Daily CheckHealth check, воронка, CAPTCHA
24/7AI Sales AgentОтветы клиентам в Telegram
24/7WhatsApp WebhookМониторинг входящих сообщений
24/7Moderator BotКонтроль спама в Telegram-группах
По расписаниюBroadcast BotРассылка объявлений (1-2 раза в день)

Хотите похожую систему для своего бизнеса?

Мы в 4BOS проектируем и внедряем AI-автоматизацию для компаний любого размера. От идеи до работающей системы — ускоряем бизнес-процессы и убираем рутину.

Написать в Telegram